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07/03/2013 17.44.40 - Articolo letto 1879 volte

In Basilicata la discesa dei prezzi riduce lo spread fra domanda e offerta

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Da Luglio a Dicembre i prezzi di vendita di Matera e Potenza presentano un andamento speculare con una contrazione media del 6,0%.
Basilicata L’Osservatorio Semestrale di Casa.it (www.casa.it), portale immobiliare in Italia, ha analizzato l’andamento del mercato immobiliare negli ultimi sei mesi del 2012, sia a livello nazionale sia a livello regionale, con un particolare focus sull’andamento dei prezzi delle abitazioni eseguendo un raffronto fra offerte e richieste dei potenziali acquirenti.
 
  • Il mercato immobiliare, in Basilicata, ha registrato nel secondo semestre 2012 una contrazione media dei prezzi pari al 6% (vedi tabella). L’andamento è speculare sia per Matera che per Potenza, con la prima che segna una discesa maggiore (-7%) rispetto alla seconda (-5%). A Matera, a fine 2012, il prezzo medio di vendita offerto si è attestato a 2.000 euro al mq.; a Potenza i prezzi delle abitazioni presenti sul mercato hanno una media leggermente inferiore: circa 1.900 euro al mq.
 
  • Osservando i prezzi proposti da chi vuole acquistare, ovvero la disponibilità economica dei potenziali compratori,  questa si è leggermente ridotta durante l’ultimo semestre. Infatti ha registrato per entrambe le città della Basilicata una contrazione del 2%
 
  • Il maggior decremento dei prezzi rispetto alla disponibilità dei compratori ha portato, nel mese di dicembre, all’allineamento dello spread fra i due valori di domanda e offerta.  Questo dato è in assoluta controtendenza rispetto al resto del mezzogiorno che ha invece visto un allargamento della forbice fra prezzi richiesti dai proprietari e disponibilità dei potenziali compratori.
 
  • Matera rimane la città più cara della regione nonostante il prezzo medio al metro quadro sia sceso da € 2.140 di luglio a € 2.000 di dicembre, Potenza è invece passata da € 2.087 a € 1.963
 
  • La maggior parte dei lucani concentra le ricerche sui trilocali (33%), soluzione immobiliare seguita a breve distanza dai 5 o più locali (28%), più staccati i quadrilocali (22%). Sono invece di poco interesse i piccoli appartamenti: i bilocali sono scelti solo dall’11% dei compratori e i monolocali dal 6%.
 



Sassiland News - Editore e Direttore responsabile: Gianni Cellura
Testata registrata presso il Tribunale di Matera n.6 del 30/09/2008




 
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